À vendre Appartement 4 pièces 91.18 m² - Saumur 49400

Cet ensemble immobilier est constitué de: 1- Appartement type 2 au premier étage avec cave: loué 439 euros (+ 15 euros de charges). Congés pour vente encours. 2- Appartement type 2 au deuxi^ème étage avec cave. Surface 48,14 m2. LIBRE. 3- Grenier au 3^ème étage: aménageable (37,76 m2 carrez): À réhabiliter complètement. Idéalement situé en hyper centre ville de Saumur, ce petit immeuble en tuffeau propose une des plus belle architecture de la rue. Ce bien intéressera soit un primo accédant qui pourra garder le locataire en place pour amortir son achat et habiter le second niveau (et potentiellement le troisi^ème) ou un investisseur qui, en aménageant le 3^ème niveau, résoudra le manque d’isolation du second étage. Affaire rare. À saisir rapidement.

Réf. 00594372

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1880

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

852 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

91.18 m²

Surface Carrez

91.18 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1450 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 4 pièces 91.18 m² - Saumur 49400