Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 76 m² à vendre - 365000 € - Strasbourg (67000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 76 m² à vendre - 365000 € - Strasbourg (67000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 76 m² à vendre - 365000 € - Strasbourg (67000)

À vendre Appartement 2 pièces 76 m² - Strasbourg 67000

Dans l'un des quartiers les plus élégants et recherchés de Strasbourg, à quelques pas du Parc des Contades, des institutions européennes et du centre historique, découvrez ce superbe appartement de 76 m², niché au troisième étage d'un immeuble de caractère en retrait de la rue, garantissant calme et sérénité.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et raffinée. La vaste pièce de réception invite à la convivialité, tandis que la chambre aux dimensions remarquables offre un véritable espace de confort.

Véritable atout de l'appartement, la cuisine équipée haut de gamme, entièrement réalisée sur mesure, associe design contemporain, équipements de qualité et finitions soignées, pour un investissement d'environ 35 000 €. La salle de bains, élégante et parfaitement entretenue, complète harmonieusement l'ensemble

Les matériaux sélectionnés avec soin, le parquet, les finitions soignées et l'excellent état général témoignent d'un entretien irréprochable et d'une attention particulière portée au moindre détail.

Au-delà de ses prestations, c'est avant tout son emplacement qui fait la différence : un environnement résidentiel prisé, verdoyant et particulièrement préservé, permettant de rejoindre à pied commerces, transports, restaurants, espaces verts et centres d'intérêt majeurs de la ville.

Un bien rare sur le marché, destiné aux acquéreurs en quête d'une adresse prestigieuse, d'un appartement de caractère et d'un investissement patrimonial pérenne au sein de l'un des secteurs les plus convoités de Strasbourg.

Réf. 00825916

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1893
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
24
Charges annuelles
4 488 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
76 m²
Surface Carrez
76 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 204 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 44 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 884 € et 1126 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

365 000 €

VOUS COMPTEZ LOUER CE BIEN ? Recherche de locataires, Gestion et Garantie Loyers Impayés… En cas d’achat, bénéficiez de l’offre dédiée CLIENT FONCIA.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Strasbourg  6700076 m²

76 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 2 pièces 42 m² - Strasbourg 67000

Au cœur de l’un des secteurs les plus prisés de Strasbourg, découvrez ce charmant deux-pièces niché …

210kWh/m².an8Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 48.86 m² - Strasbourg 67000

Vous avez toujours rêvé d’avoir la cathédrale pour voisine ? Ce T2 de 49 m², niché au cœur du centre …

281kWh/m².an50Kg CO2/m².an E
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 2 pièces 47.18 m² - Strasbourg 67000

FONCIA STRASBOURG vous propose à la vente ce magnifique 2 pièces de 47,18 m² LOUE, idéalement situé …

73kWh/m².an6Kg CO2/m².an B
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 2 pièces 40 m² - Strasbourg 67000

Situé au 4ᵉ étage sur 6 d’une copropriété bien entretenue des années 80, ce joli T2 d’environ 41 m² …

215kWh/m².an6Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 2 pièces 47.07 m² - Strasbourg 67000

FONCIA STRASBOURG vous propose à la vente cet appartement 2 pièces, idéalement situé Quai Kléber, au …

76kWh/m².an7Kg CO2/m².an B

À vendre Appartement 2 pièces 30 m² - Strasbourg 67000

Strasbourg, rue de la Lanterne, venez découvrir et vous projeter dans ce magnifique 2 pièces avec …

239kWh/m².an9Kg CO2/m².an D

Agence Immobilière

Foncia Transaction Strasbourg Zurich

Adresse

1 Place de Zurich

67000 Strasbourg