Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Toulouse (31400)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Toulouse (31400)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Toulouse (31400)

Maison 4 pièces T4 F4 114.13 m² à Toulouse 31400 à vendre

Nous vous proposons à la vente, une superbe maison intimiste et lumineuse, sans vis-à-vis dans le quartier prisé de Montaudran, à la limite de Saint Orens. Cette charmante maison T4 offre une superficie habitable de 114,13 m², ainsi qu'une magnifique véranda de 20 m² qui invite à la détente. Le tout est niché sur un terrain arboré de 670 m² agrémenté d'une piscine d'environ 20 m², offrant un cadre idyllique. Cette maison regorge de potentiel et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Sa situation est également très pratique, avec un arrêt de bus à seulement quelques mètres, une proximité des commerces, de l'accès à la rocade et des écoles. La disposition intérieure de la maison se compose comme suit : une cuisine intégrée, une salle à manger, un salon surélevé, une mezzanine, trois chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et une cave à vin . En termes d'économie d'énergie, cette maison est équipée d'un système de pompe à chaleur réversible, de radiateurs à inertie ainsi qu’une cheminée avec insert, vous permettant de réaliser des économies substantielles. De plus, vous bénéficiez de deux garages type box, d'un garage pour camping-car ainsi qu’un carport pour un stationnement sécurisé. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette superbe maison qui allie confort, intimité et potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Réf. 00456199

Caractéristiques du bien

Pompe à chaleur

3

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1986
Surface habitable
114.13 m²
Surface Carrez
114.13 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
À rénover
Type de cuisine
Aménagée
Type de chauffage
Pompe à chaleur

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 161 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1470 €.

1970 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

380 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Toulouse  31400114,13 m²

114,13 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.5

Source : Immodvisor