Programme neuf

À partir de 447 000 €

31500 Toulouse (31500)

2 logements

4 pièces

livré le 4ème trimestre 2020

Programme neuf à vendre, Toulouse (31500)

Réf. n_o10898

Description détaillée

Situation :Le programme se situe à Toulouse, dans un quartier pavillonnaire très recherché, à deux pas des commerces et services (école, clinique, La Poste, etc.).La résidence propose une vision du bien vivre orientée sur la mobilité, grâce à son emplacement de premier choix, mais aussi sur le confort qu'assurent ses prestations haut-de-gamme.Au détour d'une allée ornée d'arbustes, la résidence se laisse découvrir. Implantée en forme de "L", elle révêle un îlot vert intimiste et préservé, parfait compromis entre convivialité et respect de votre vie privée.Occupant 40% du projet, les espaces verts ont la part belle, pour offrir à leurs résidents un cadre de vie harmonieux et reposant.D'emblée, le prestige et l'élégance de cette adresse s'expriment en façade, de par sa palette de matériaux de premier choix et ses couleurs distinguées.L'enduit blanc lissé qui revêt les 3 premiers niveaux reflète une pureté apaisante, tandis que les 2 étages supérieurs s'habillent d'acier couleur champagne.Effet garanti avec des garde-corps en métal perforé qui jouent entre ombres et lumières et apportent une touche contemporaine raffinée à l'ensemble.Coiffés de toits terrasses, les appartements sont de typologies variées et de surfaces généreuses.Description :La résidence est composée de 50 logements, du studio au 5 pièces, répartis sur un seul bâtiment en R+4 avec 2 cages d'escalier :61 places de parking en sous-solL'accès aux bâtiments se fait depuis le chemin Mal Clabel, il, est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR)Terrasses, balcons et loggias de 5 à 63 m2 en revêtement boisPrestattions :Peinture lisse mate blanche murs et plafondsCarrelage en grès cérame 45x45 dans toutes les piècesVolets roulants électriques dans toutes les piècesPlacards aménagésCuisine équipéeDans les salles de bains et salles d'eau : faïence toute hauteur, baignoire ou douche, meuble vasque, sèche serviette et miroir avec applique LEDGestion des eaux pluviales et maîtrise de la consommation d'eau potable grâce à des dispositifs hydro-économes (chasse d'eau à débit réduit, temporisation desrobinets...)Sécurité :La résidence est sécurisée par :Un portail sécurise l'accès à la résidence et au parking en sous-solPorte sécurisée 3 pointsEntrée avec badge magnétiqueNormes de construction :RT2012NF HABITATAccès :En Voiture :Rocade Est, sortie 17 « Lasbordes » à 6 minutes de la résidence en direction de l'A62 (Montauban) ou de l'A61 (Lourdes, Tarbes)En Métro :Station Saouzelong ligne B, à 9 minutes en voitureEn Bus :Arrêt de bus « Aude » au pied de la résidence :Linéo 8, en direction de la gare SNCF Toulouse-MatabiauLigne 51, en direction de Balma Gramont (station de métro Ligne A et centre commercial)En Train :Gare SNCF Toulouse-Matabiau à 12 minutes en voitureEn Avion :Aéroport Toulouse-Blagnac à 15 minutes en voiture (vols nationaux, internationaux et low-cost)NB : ETUDE LOCATIVE EN COURS : LES LOYERS ESTIMES ET LES RENTABILITES CORRESPONDANTES SERONT DISPONIBLES PROCHAINEMENT.

2 logements disponibles

2 appartements de 4 pièces de 447 000 € à 452 000 €

  • 4 pièces 99.7 m2 447 000 € soit 4 483 €/m2
  • Exposition Nord-Ouest , 3ème étage
  • Livraison 4ème trimestre 2020
  • 4 pièces 99.7 m2 452 000 € soit 4 534 €/m2
  • Exposition Nord-Ouest , 4ème étage
  • Livraison 4ème trimestre 2020
  • Tout investissement locatif comporte des risques notamment en cas d’absence de location, de loyer impayé et de vacance locative que l’acquéreur devra apprécier au regard de sa situation personnelle.
  • Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales.
  • Biens vendus en l’état futur d’achèvement par des promoteurs référencés par des sociétés de Foncia groupe. Foncia Transaction France agissant en qualité de mandataire.