Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 90.74 m² à vendre - 380000 € - Valras-plage (34350)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 90.74 m² à vendre - 380000 € - Valras-plage (34350)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 90.74 m² à vendre - 380000 € - Valras-plage (34350)

À vendre Appartement 3 pièces 90.74 m² - Valras-plage 34350

Imaginez-vous vivant les pieds dans l’eau, bercé par le bruit des vagues…
Ce superbe rez-de-chaussée de villa de 90 m² entièrement rénové offre un cadre de vie unique, alliant élégance, modernité et sérénité.

L’espace de vie lumineux s’ouvre sur une grande terrasse de 40 m² avec une vue imprenable sur la Méditerranée. La cuisine équipée, le parquet chaleureux et les finitions soignées créent une atmosphère raffinée et conviviale.
Côté nuit, deux belles chambres avec placards donnent sur une terrasse arrière de 30 m², idéale pour des moments de détente à l’abri des regards. Un dressing aménagé, une spacieuse salle d’eau à l’italienne et un WC suspendu complètent cet ensemble harmonieux.

Un bien rare, prêt à accueillir ceux qui rêvent d’un art de vivre en bord de mer.
Infos où visites : O665199417

Réf. 00741494

Caractéristiques du bien

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1972
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
1
Charges annuelles
372 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
90.74 m²
Surface Carrez
90.74 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 148 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 27 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1310 € et 1840 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

380 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Valras-Plage  3435090,74 m²

90,74 m²

Le barème de l'agence

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56 boulevard du General de Gaulle

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