Vue n°1 Appartement 2 pièces à vendre - Venissieux (69200) 130 000 €
Vue n°2 Appartement 2 pièces à vendre - Venissieux (69200) 130 000 €Vue n°3 Appartement 2 pièces à vendre - Venissieux (69200) 130 000 €
Exclusivité Foncia

Appartement 2 pièces à vendre

Nous sommes heureux de vous présenter ce magnifique appartement T2, idéalement situé pour un investissement locatif ou une première acquisition. Niché au sein d'une résidence récente, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité du tramway et de toutes les commodités. Cet appartement se compose d'un séjour spacieux avec coin cuisine intégré, offrant un espace convivial pour recevoir vos proches ou vous détendre. Une chambre lumineuse, Une salle de bains moderne avec les installations nécessaires pour votre confort. Un garage sécurisé est proposé en sus du prix, L'emplacement de cet appartement est un véritable avantage. La résidence est idéalement située à proximité du tramway, vous offrant une excellente accessibilité et une facilité de déplacement vers toutes les destinations de la ville. De plus, vous trouverez à proximité toutes les commodités nécessaires telles que les commerces, les établissements scolaires et les espaces verts. Que vous recherchiez un investissement locatif rentable ou une première acquisition, cet appartement T2 répondra à vos attentes. Sa situation géographique et ses caractéristiques en font une opportunité à saisir. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cet appartement T2 situé à proximité du tramway, avec un garage inclus.

Réf. 00419514

Caractéristiques du bien

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2013
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
37 m²
Surface Carrez
36.7 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 194 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 25 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 € et 680 €.

2023 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

130 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

VENISSIEUX  6920037 m²

37 m²

Le barème de l'agence

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Agence

Foncia Transaction Lyon 8ᵉ

69008 Lyon

Satisfaction client

Très bien

4.2

Source : Immodvisor