Vue n°1 Appartement 3 pièces à vendre - Vénissieux (69200) 172 000 €
Vue n°2 Appartement 3 pièces à vendre - Vénissieux (69200) 172 000 €Vue n°3 Appartement 3 pièces à vendre - Vénissieux (69200) 172 000 €
Exclusivité Foncia

Appartement 3 pièces à vendre

Situé dans une copropriété de standing verdoyante construite en 2012, cet appartement de type 3 en étage est à vendre. Il offre un bel espace de vie avec un séjour-cuisine ouvrant sur un balcon à vivre, idéal pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée. L'appartement se compose également de 2 chambres spacieuses, d'une grande salle de bains et de toilettes séparées. Les prestations sont de qualité et l'appartement est en excellent état. La copropriété est située à proximité de toutes les commodités, notamment des trams T6 et T4, des commerces et des écoles. Un garage est également inclus dans la vente, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé. Le quartier est agréable et offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. N'attendez plus pour venir découvrir cet appartement de type 3 en étage au 91 avenue Francis de Pressensé à Vénissieux, dans une copropriété de standing verdoyante construite en 2012. Contactez-nous pour organiser une visite ! FONCIA Transaction, 2 Place Ambroise Courtois à LYON 8ème, vous accueil pour vous guider dans tous vos projets immobiliers dans touts L’agglomération lyonnaise. Faites confiance à FONCIA, leader des métiers de l’immobilier, pour notre expertise en matière de vente, d’achats et de gestion. Demandez Pascal BEUROT, Nicolas LÉGER ou Jean-Baptiste MANZANO pour toutes demandes d’informations et de visites.

Réf. 00421109

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2014
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
53.65 m²
Surface Carrez
53.65 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 138 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 24 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 370 € et 560 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

172 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Vénissieux  6920053,65 m²

53,65 m²

Le barème de l'agence

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Agence

Foncia Transaction Lyon 8ᵉ

69008 Lyon

Satisfaction client

Très bien

4.2

Source : Immodvisor