Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Venissieux (69200)
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Exclusivité Foncia

Appartement 4 pièces T4 F4 78 m² à Venissieux 69200 à vendre

Secteur Moulin à Vent / limite LYON 8ème Vous cherchez un appartement spacieux et bien situé à Vénissieux ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous avons l'endroit parfait pour vous. Caractéristiques principales : Nombre de pièces : 4 Étage : 3 (sur 4) Cet appartement lumineux offre un espace de vie généreux, idéal pour une famille ou un couple. Il se trouve dans un quartier convivial de Vénissieux, à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. L'appartement dispose d'une cuisine séparée, d'une salle de bains bien entretenue, de 2 chambres spacieuses et d'un salon confortable. Les grandes fenêtres offrent une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Points forts : Parking Cave Emplacement idéal près des commodités Espace de vie spacieux Lumineux et ensoleillé Faibles dépenses énergétiques (DPE D) A voir sans attendre ! Vos conseillers Pascal & Nicolas sont disponible pour toutes demandes d’informations complémentaires et visites. Faites confiance à FONCIA, leader des métiers de l’immobilier, pour notre expertise en matière de vente, d’achats et de gestion. Nous nous engageons à votre service, à l'écoute de vos critères, pour un résultat répondant à toutes vos exigences, que vous cherchiez un nouveau chez-vous ou que vous souhaitiez louer un bien.

Réf. 00463821

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
360
Charges annuelles
2 016 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
81 m²
Surface Carrez
78 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 228 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 38 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1460 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

194 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

VENISSIEUX  6920081 m²

81 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Très bien

4.3

Source : Immodvisor