Vue n°1 Maison 7 pièces à vendre - Venissieux (69200) 485 000 €
Vue n°2 Maison 7 pièces à vendre - Venissieux (69200) 485 000 €Vue n°3 Maison 7 pièces à vendre - Venissieux (69200) 485 000 €
Exclusivité Foncia

Maison 7 pièces à vendre

Secteur Charréard / Max Barel Maison de 174 m2 - idéal plusieurs familles + garage aménageable de 107 m2. Ce pavillon édifié sur une parcelle de 430 m2 est composé de 3 niveaux (dont 2 pour la partie habitable actuelle). 1er niveau : Entrée, vaste espace de vie et cuisine (60 m2), une première chambre, une salle de bains, un premier toilette (séparé). 2ème niveau : 4 autres chambres, une salle de bains et un toilette. Niveau 0 : Garage permettant de stationner jusqu’à 4 véhicules Belles prestations, pas de travaux à prévoir, chauffage au gaz et/ou par pompe à chaleur, climatisation, volets roulants électriques, fenêtres récentes, facade récente, toiture récente. Exposition entièrement traversante (Est-Ouest) garantissant une belle lumonisité, pas de vis à vis. Transports, commerces et toutes commodités à proximité. Ce bien se situe à 5 minutes à pied de l’hôtel de ville tout en étant dans une rue calme au sein d’un quartier résidentiel. Votre conseiller, Nicolas, est disponible au 0608084390 pour toutes informations et demandes de visites.

Réf. 00343438

Caractéristiques du bien

Pompe à chaleur

5

Caractéristiques du bien

Année de construction
1970
Surface habitable
281 m²
Surface Carrez
174 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Pompe à chaleur

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Cave(s)
Oui
Type de sous sol
Total

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 284 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 39 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2570 € et 3560 €.

2022 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

485 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

VENISSIEUX  69200281 m²

281 m²

Mon financement

Prix du bien :

485 000 €

Frais de notaire estimés à environ 8 %* :

38 800 €

Votre apport :

Durée du prêt :

Taux du prêt :

Mensualité estimée :

Le barème de l'agence

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C

Agence

Foncia Transaction Lyon 8ᵉ

69008 Lyon

Satisfaction client

Très bien

4.2

Source : Immodvisor