Vue n°1 Maison 4 pièces à vendre - Villenave D’ornon (33140) 479 000 €
Vue n°2 Maison 4 pièces à vendre - Villenave D’ornon (33140) 479 000 €Vue n°3 Maison 4 pièces à vendre - Villenave D’ornon (33140) 479 000 €

Maison 4 pièces à vendre

Située à quelques minutes à pied de l'arrêt de tram Villenave Centre - Pont de la Maye (accès direct vers le centre ville de Bordeaux). Proche des commerces, écoles, lycées, maisons médicales... Venez découvrir cette maison de charme avec un jardin attenant de 150 M2. Sur deux niveaux, ce pavillon sera vous séduire par ses prestations anciennes, hauteur sous plafond, parquet en pointe de Hongrie, pierres bordelaises, cheminée... Au rez-de-chaussée vous trouverez, une entrée donnant sur un bel escalier en pierre, un double séjour lumineux et une cuisine séparée. A l'étage, vous apprécierez 2 belles chambres dont une avec un dressing, salle de bain et toilette séparé. Possibilité de créer une troisième chambre ou bureau. Quelques travaux sont à prévoir.

Réf. 00367826

Caractéristiques du bien

Gaz

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
125 m²
Surface Carrez
125 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Etat de la cuisine
À rénover
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)
Oui
Type de sous sol
Sans

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 372 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 82 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2972 € et 4020 €.

2022 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

479 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

VILLENAVE D’ORNON  33140125 m²

125 m²

Mon financement

Prix du bien :

479 000 €

Frais de notaire estimés à environ 8 %* :

38 320 €

Votre apport :

Durée du prêt :

Taux du prêt :

Mensualité estimée :

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Très bien

3.9

Source : Immodvisor