Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Villeurbanne (69100)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Villeurbanne (69100)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Villeurbanne (69100)

Appartement 4 pièces T4 F4 104.12 m² à Villeurbanne 69100 à vendre

Au cœur du quartier des Gratte Ciel, au pied du métro Gratte Ciel, venez découvrir cet appartement situé au 4ème étage avec ascenseur. Cet appartement a une surface de 105m2. L'entrée dessert un vaste séjour ouvrant sur un balcon sans vis à vis et une cuisine. Le coin "nuit" est desservi par un couloir qui comprend 3 chambres (chacune avec un grand placard), une salle de bain, et des WC séparés. Au sous-sol il y a un garage compris dans le prix une cave viennent compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un deuxiéme garage supplémentaire au prix de 22 000 euros en supplément. Le chauffage et l'eau sont collectifs. La proximité des commerces et des transports sont de réels atouts pour cet appartement. Travaux à prévoir.

Réf. 00442489

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1973
Nombre d'étages
5

Caractéristiques du bien

Surface habitable
104.12 m²
Surface Carrez
104.12 m²
Etage
4
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 207 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 41 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1373 € et 1857 €.

1970 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

330 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Villeurbanne  69100104,12 m²

104,12 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Très bien

4.2

Source : Immodvisor