Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Villeurbanne (69100)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Villeurbanne (69100)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Villeurbanne (69100)

Appartement 3 pièces T3 F3 57 m² à Villeurbanne 69100 à vendre

A proximité de la DOUA et sur le futur parcours du tramway T9, je vous propose au sein d’un immeuble de 2012, un joli T3 de 57.36 m2 carrez. Vous profiterez d’un joli séjour en parquet avec cuisine ouverte de 26 m2, le tout donnant sur un balcon à vivre ensoleillé de 4.5 m2 sans vis à vis. Le coin nuit est doté de 2 chambres en parquet de 9 et 12 m2. La salle de bains est spacieuse. Le bien est agrémenté d’un parking privé extérieur et d’un garage fermé en sous-sol. Les charges comprennent l’eau chaude et froide ainsi que le chauffage. Le bien est en parfait état.

Réf. 00470572

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2012
Nombre d'étages
5

Copropriété

Nombre de lots
193
Charges annuelles
1 992 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
57 m²
Surface Carrez
57 m²
Etage
4
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 96 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 17 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 330 € et 490 €.

1970 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

189 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Villeurbanne  6910057 m²

57 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

5

Source : Immodvisor