Vue n°1 Maison 9 pièces T9 F9 262.31 m² à vendre - 1699000 € - Viroflay (78220)
Vue n°2 Maison 9 pièces T9 F9 262.31 m² à vendre - 1699000 € - Viroflay (78220)Vue n°3 Maison 9 pièces T9 F9 262.31 m² à vendre - 1699000 € - Viroflay (78220)

À vendre Maison 9 pièces 262.31 m² - Viroflay 78220

Au cœur d’un des quartiers les plus prisés de Viroflay, venez découvrir cette splendide maison meulière, du début du XXème siècle, de 262.31m2, 9 pièces, un bien rare alliant élégance intemporelle, volumes exceptionnels et confort familial.

Édifiée sur un magnifique terrain paysager et arboré de 1129m2, cette demeure orientée Est/Ouest profite d’une luminosité parfaite et d’un environnement de verdure privilégié.

Dès l’entrée, vous serez séduits par les hauteurs sous-plafond de 3 mètres, la sensation d’espace et la noblesse des matériaux qui créent une atmosphère unique.

Un vaste hall distribue un double séjour de 50m2 avec cheminée, baigné de lumière, ouvrant sur le jardin. Une grande cuisine indépendante, un bureau généreux ainsi que 2 chambres dont l'une avec salle d'eau privative complètent ce niveau aux prestations remarquables. A l’étage la maison propose 4 belles chambres, dont 1 parentale, ainsi qu'une salle d'eau, offrant confort et intimité à toute la famille. Au même niveau un grenier de 64m2, représente un atout considérable : espace de rangement, potentiel d’aménagement ou atelier créatif.

Le sous-sol, véritable niveau fonctionnel, est divisé en plusieurs zones pratiques : buanderie, espace de stockage, cave, ateliers. Un garage intérieur, permettant quant à lui d’accueillir jusqu’à 3 véhicules, parachève cette propriété résolument rare.

Située à quelques minutes de la forêt, des commerces, des gares Viroflay RG et Chaville Vélizy, cette demeure bénéficie d’un emplacement alliant calme, verdure et vie de village.

Une maison familiale au charme incomparable, rare sur le marché, offrant un cadre de vie unique au cœur de Viroflay.

N’hésitez pas à contacter votre agence Foncia pour de plus amples informations.

Réf. 00720938

Caractéristiques du bien

Gaz

7

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
262.31 m²
Surface Carrez
262.31 m²
Surface terrain
1129 m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
7
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de WC
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Total

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 223 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 49 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4950 € et 6740 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 699 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Viroflay  78220262,31 m²

262,31 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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