Vue n°1 Appartement 2 pièces à vendre - Viry (74580) 190 000 €
Vue n°2 Appartement 2 pièces à vendre - Viry (74580) 190 000 €Vue n°3 Appartement 2 pièces à vendre - Viry (74580) 190 000 €
Exclusivité Foncia

Appartement 2 pièces à vendre

Investisseur ou en résidence principale au dernier étage, un appartement de type 2 de 40 m2 offrant une vue dégagée sur le Salève, une cuisine/séjour de 22 m2, une chambre 11 m2, une salle de bains/wc 7 m2, un garage, il sera disponible en mars 2023 suite à un congé pour vente. Actuellement loué a 712 E/mois hors charges, la rentabilité brut est de 4,50 %, l'occupant souhaite rester dedans si un investisseur se positionne. La résidence date de 2013, les copropriétaires peuvent bénèficier d'un terrasse sur le toit de l'immeuble offrant une vue panoramique sur le Salève/Jura, les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude ( chaudière urbaine aux plaquettes forestières) ainsi que le fonds de travaux. Toutes les commodités sont accessibles à pied même les bus 63, 76, N en direction de Genève ou du tramway 14 à Bernex. Portable 07 77 93 94 12.

Réf. 00374248

Caractéristiques du bien

4ème

Bois

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2014
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
76
Charges annuelles
1 800 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
40.95 m²
Surface Carrez
40.95 m²
Etage
4
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Mixte
Type de chauffage
Bois

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 78 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 1 KgéqCO2/m².an

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

2023 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

190 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

VIRY  7458040,95 m²

40,95 m²

Mon financement

Prix du bien :

190 000 €

Frais de notaire estimés à environ 8 %* :

15 200 €

Votre apport :

Durée du prêt :

Taux du prêt :

Mensualité estimée :

Le barème de l'agence

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108kWh/m².an
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C

Agence

Foncia Transaction Saint-Julien-en-Genevois

74160 Saint-Julien-en-Genevois

Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor