Le Mandat Valorisation

Le Mandat Valorisation inclut les principaux services de la gestion locative pour vous garantir une totale tranquillité ! Vous êtes informés en détail chaque trimestre de l’actualité de votre bien, des sommes perçues et des charges liées à votre bien.

Nos missions dans le cadre du mandat Valorisation :

Gestion administrative de votre bien :

  • Rédaction, renouvellement puis résiliation du bail
  • Vérification de la conformité et validité des assurances obligatoires pour le locataire
  • Rédaction des avenants
  • Réajustement des loyers si nécessaire, en fonction de l’évolution de l’indice de Référence des Loyers et des facteurs économiques pour se conformer au marché.

En option de la gestion administrative de votre bien :

  • Réalisation de l’état des lieux d’entrée et l'état des lieux de sortie des locataires par des experts indépendants certifiés et assurés.*
  • Gestion des sorties des locataires : conformité du congé, régularisation des charges, restitution du dépôt de garantie …
  • Représentation de votre voix aux assemblées générales des copropriétaires**
  • En cas de litige concernant le bien, présence et représentation de votre voix devant les administrations et organisations publiques ou privées
  • En cas de sinistre, intervention auprès des assurances et information du locataire du versement de l’indemnité d’assurance.

* Etats des lieux réalisés par un expert indépendant certifié et assuré, sélectionné par Constatimmo, partenaire de Foncia et leader en états des lieux et diagnostics immobiliers.

** si Foncia n’assume pas les fonctions de syndic de la copropriété dont dépend le bien géré.

Gestion technique de votre bien :

  • Demande d’exécution de toutes les petites réparations et règlement des factures associées.
  • Après votre accord, demande d’exécution de tous les travaux importants ou indispensables pour louer votre bien et règlement des factures associées.

En option de la gestion technique de votre bien :

  • Proposition d’une solution clé en main et très avantageuse pour améliorer l’état de votre bien et faciliter sa relocation avec le Pack Fraîcheur 
  • Délégation à un expert la livraison et réception de biens neufs ainsi que les travaux relevant de la garantie décennale ou d’une autorisation administrative
  • Constitution et suivi des dossiers de demande de subvention …
  • Établissement des diagnostics obligatoires ainsi que des documents indispensables à l’information du locataire dans le cadre du Dossier de Diagnostic Technique.

Gestion comptable et contentieux :

  • Appels, traitement et encaissement de tous les loyers, charges, dépôt de garantie, cautionnements, indemnité d’occupation, assurances, provisions, subventions, avances sur travaux  …
  • Règlement des charges de copropriétés, sommes dues au titre des impositions …

En option de la gestion comptable de votre bien :

  • En cas de difficulté ou de défaut de paiement du locataire,  intervention pour toutes les poursuites judiciaires et envois au locataire des commandements, sommations, assignation devant les tribunaux…
  • Établissement de la déclaration de revenus fonciers
  • Établissement de la déclaration de TVA

L’ensemble des frais de gestion locative sont déductibles de vos revenus fonciers.