Mise en location

Vous êtes propriétaire d’un bien mais n'avez pas le temps ni l'énergie de vous y consacrer ? Votre situation géographique ne vous permet pas de vous en occuper ?
Optimiser vos revenus tout en vous déchargeant de toutes les démarches longues et fastidieuses pour trouver un locataire en nous confiant la mise en location de votre bien.
Nous nous chargeons pour votre compte de :

La préparation du bien à louer :

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  • Estimation du loyer au plus juste grâce à la visite de votre bien par l’un de nos experts Location et ajustement en fonction de l’Indice de Référence des Loyers, des prix du marché...
  • État sur l’ensemble des diagnostics obligatoires pour la location, selon les dernières réglementations en vigueur et, si vous le souhaitez, réalisation des éventuels diagnostics manquants

La recherche du locataire* :

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  • Prise de photos de qualité professionnelle et rédaction de l’annonce pour mettre en valeur votre bien
  • Mise en avant de votre bien sur les principaux sites internet spécialisés et généralistes ainsi que dans la presse
  • Actions de communication locale : distribution de flyer dans le quartier, mise en avant en vitrine d’agence , pose d’un panneau « A louer »…
  • Sollicitation de notre fichier de candidats locataires
  • Gestion des appels candidats locataires, réalisation des visites et des comptes-rendus de visites pour vous tenir informé en permanence
  • Constitution du dossier de location
  • Étude de la solvabilité du locataire (revenus, garants …) et prise en compte des éventuelles spécificités si vous avez opté pour un dispositif de défiscalisation tel que Pinel

L’entrée du locataire :

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  • Rédaction et signature du bail aux conditions convenues
  • Réalisation de l’état des lieux d’entrée par un expert indépendant certifié et assuré, sélectionné par Constatimmo**, filiale du Groupe Foncia et leader en états des lieux et diagnostics immobiliers
  • Traitement  du dépôt de garantie

Pour toutes ces actions, l’ensemble de nos experts commerciaux, techniques, comptables, juridiques et fiscalité se mobilisent pour vous accompagner.

 

* Pour tous les biens de plus d’une pièce principale et vacants plus de 45 jours consécutifs. Voir conditions dans les agences Foncia exerçant les activités de location et gestion locative. Sous réserve de la présence et de l’agrément d’un confrère sur le secteur concerné.

** Constatimmo, siège social : 97 cours Gambetta – 69481 Lyon Cedex 3 – SAS au capital de 50 000€ - RCS LYON 432 439 321