Mes charges de copropriété maîtrisées

Un des points essentiels à étudier lors du choix d'un nouveau syndic est sa capacité à vous proposer une optimisation des charges de copropriété.

Une vision claire de vos charges

Afin de détecter des pistes d’économies, nous avons développé un outil permettant :

  • d’analyser le montant et la répartition de vos charges de copropriété,
  • de les comparer avec les charges moyennes d’immeubles similaires.
Une vision claire de vos charges

Source: Observatoire des charges Foncia - Nov 2016
Répartition des charges courantes sur la base d'un immeuble bénéficiant de tous les services - Moyenne constatée sur un panel national de 21 900 immeubles.

DES CONDITIONS TARIFAIRES NÉGOCIÉES

Nous mettons à profit la force de notre Groupe (1 270 000 biens gérés en copropriété 41 000 immeubles(1)), afin de faire bénéficier nos clients de tarifs négociés sur différents postes de charges :

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PETITS TRAVAUX, ENTRETIEN ET MAINTENANCE D’ÉQUIPEMENTS COMMUNS :

Nous vous faisons bénéficier de conditions tarifaires négociées sur le plan national ou régional, pour les prestations récurrentes :

  • entretien des ascenseurs
  • exploitation des chaufferies
  • entretien ménager et produits d’entretien
  • sécurité incendie
  • assainissement

Par ailleurs, nous travaillons sur la qualité de ces prestations en négociant des conditions particulières avec les fournisseurs référencés.

GARDIENS ET EMPLOYÉS D’IMMEUBLE :

Foncia dispose d’une équipe spécialisée en droit social qui permet à ses clients de limiter les risques de contentieux.

ASSURANCE MULTIRISQUE IMMEUBLE (OBLIGATOIRE) :

Un sinistre doit être géré rapidement et efficacement. Nous avons créé il y a plus de 25 ans, ASSURIMO, notre filiale de courtage en assurance. Avec un parc de près de 26 500 immeubles assurés, ASSURIMO est un spécialiste reconnu qui répondra au mieux à vos intérêts :

  • des garanties sur-mesure, bien supérieures aux couvertures habituelles du marché
  • des tarifs préférentiels
  • une optimisation des délais de traitement des sinistres

ENERGIES ET FLUIDES :

L’énergie peut représenter jusqu’à 40 % des dépenses d’un immeuble lorsque ce dernier possède un équipement collectif de production de chauffage ou d’eau chaude sanitaire.

Afin d’optimiser ce poste de charge important, Foncia a créé en 2015 la société de courtage PROWEN.

En tant que copropriétaires Foncia vous avez accès grâce à l’expertise de PROWEN et à sa capacité à mutualiser les volumes (sous réserve de l’approbation de l’Assemblée Générale) :

  • à des tarifs normalement réservés à de gros industriels
  • à des conditions contractuelles sur-mesure
  • à un accompagnement technique et administratif dans la relation avec les fournisseurs sélectionnés.

Foncia gère la fourniture du gaz pour votre immeuble

Découvrez comment Foncia a organisé le 1er appel d'offres groupé pour la fourniture de gaz dans les copropriétés.

(1) Chiffres de 2016