Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 37.32 m² à louer - 920.87 €/mois - Annecy (74000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 37.32 m² à louer - 920.87 €/mois - Annecy (74000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 37.32 m² à louer - 920.87 €/mois - Annecy (74000)

Location Appartement 2 pièces 37.32 m² - 7 RUE DE LA PAIX Annecy 74000

Élégant T2 avec loggia dans résidence récente au cœur d'AnnecyNiché au 2ᵉ étage avec ascenseur de la copropriété sécurisée « VILLA SOPHIA », cet appartement fonctionnel vous séduira par son agencement optimisé. Le hall d'entrée avec placard offre un espace de rangement pratique, tandis que la cuisine équipée ouverte sur le séjour crée un espace de vie convivial prolongé par une agréable loggia de 5,03 m².Un coin nuit bien délimité et une salle d'eau avec WC complètent ce bien. L'appartement bénéficie du chauffage et de l'eau chaude collectifs au gaz. Sa place de parking privative en sous-sol sécurisé, une rareté précieuse en plein centre-ville d'Annecy! Situé au 7 rue de la Paix, vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de la gare.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331624456

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
920.87 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
120 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
485.16 € TTC
Dont état des lieux(2)
111.96 € TTC
Dépôt de garantie
800.87 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
13.16 € / mois
Disponible le
04/12/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2014
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
37.32 m²
Surface habitable
37.32 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Gaz - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 122 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 23 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 370 € et 530 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

920,87 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

7 RUE DE LA PAIXANNECY  7400037,32 m²

37,32 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

920,87 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Des Lacs - Annecy

Adresse

13 rue de la Minoterie

74940 Annecy