Local commercial à louer

627.00 € /mois Charges Comprises

- dont 62.00 € /mois de provisions sur charges

74000 Annecy (74000)

Disponible immédiatement

55.45 m2

1 pièce

À proxi­mité

Commerces et Services Education Santé Services publics Transport

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Réf. 1097359

Description du bien

un pièce d'environ 25 m² dans un cadinet médical salle d'attente et sanitaires communs avec un autre médecin

Adresse du bien

Ilot 1 r.c.dunand/j.blanc/e.chappuis 74000 Annecy (74000)

Caractéristiques de l'immeuble

  • Année de construction 1950
  • Nombre d'étages 8
  • Interphone
  • Digicode
  • Câble
  • Antenne TV
  • Ascenseur
  • Loge gardien

Loyer & charges

  • Loyer charges comprises 627.00 €/mois
  • dont provision sur charges (régularisation annuelle) 62.00 €/mois
  • Honoraires charge locataire (Zone tendue) 1 382.86 € TTC
  • dont Etat des lieux * charge locataire 169.26 € TTC
  • Dépôt de garantie 1 200.00 €

Caractéristiques du bien

  • Eau chaude Collective
  • Chauffage Collectif
  • Evier cuisine

Annexes et autres surfaces

  • Balcon 2.65 m²-1.55 m²

Bail

  • Type de bail 35 PROFESSIONNEL 100%
  • Durée du bail 6 ans

Détails des pièces

  • Surface totale 55.45 m²
  • Cabine 2 18.82 m² … Parquet
  • Salle de bain 3.23 m² … Linoleum
  • W C 1.6 m² … Linoleum
  • Salle d'attente 10.78 m² … Carrelage
  • Cabinet 1 14.92 m² … Parquet
  • Hall 6.1 m² … Parquet

Voir le barème de l'agence

* Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale de Foncia Groupe

(1) Offre réservée aux biens d'habitation gérés par Foncia avec échelonnement sur les 3 mois de la conclusion du bail - Offre subordonnée à l'acceptation du paiement du loyer et dse charges par prélèvement automatique et à la souscription d'une assurance Privilège.

(2) Services facultatifs, voir conditions en agence

Diagnostic performances énergétiques

Diagramme énergetique

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau, chaude sanitaire et le refroidissement.

Indice de mesure : kWhEP/m².an

Vie du quartier Mandallaz - Prairie - Vovray - Annecy (74000)

Immobilier

  • Taxe habitation 16 %
  • Taxe ordures ménagères 7 %
  • Taxe foncière 17 %

Habitants

  • Age moyen 39 ans
  • Part des propriétaires 39 %
  • Revenu mensuel moyen 2 310 euros / mois
  • % de retraités 19 %
  • Taux de réussite au BAC 96 %

Environnement

  • % d’espaces verts 78 %
La taxe d'habitation, la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères sont des impôts locaux calculés en multipliant les taux d'imposition fixés par la commune et les collectivités locales à la valeur locative de votre logement, moins les abattements et plafonnements.