Location Appartement 2 pièces 42.32 m² - 43 A/B/C RUE DU CLOS FOUR Clermont-ferrand 63100

Résidence neuve de standing, LES FABRIKS DE MAI.Nous vous proposons un appartement type T2 se situant au 4ᵉ étage avec ascenseur.L'appartement très lumineux de 42m2 comprend une pièce de vie ouverte sur cuisine équipée (plaque four hotte). Une chambre avec placard, une salle d?eau avec WC. Une terrasse de 14 m2.Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs compris dans les charges (chauffage urbain) Des écoles de tous niveaux sont implantées à moins de 5 minutes à pied.Niveau transports, on trouve la ligne de tramway A (arrêt gravière) à 2 pas ainsi que les lignes de bus.Toutes les commodités sont très proches : commerces, restaurants, épiceries, boulangeries, pharmacie...

Réf. 331576854

Caractéristiques du bien

4^ème

Urbaine - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

620 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

60 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

465.52 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

126.96 € TTC

Dépôt de garantie

560 €

Disponible le

10/12/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2024

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

42.32 m²

Surface habitable

42.32 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Urbaine

Chauffage

Urbaine - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 290 € et 392 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 2 pièces 42.32 m² - 43 A/B/C RUE DU CLOS FOUR Clermont-ferrand 63100