Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 41.8 m² à louer - 626 €/mois - Grenoble (38000)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 41.8 m² - 49 RUE LESDIGUIERES Grenoble 38000

Grenoble situé au 49 rue Lesdiguières, dans un quartier agréable et vivant proche de la place Victor-Hugo et de l'hyper-centre, un agréable T2, d'une superficie de 41,8 m² au rez-de-chaussée.Cet appartement très bien agencé propose une grande pièce de vie lumineuse avec une mezzanine permettant d'en faire une chambre d'amis ou un complètement de rangement.La cuisine est ouverte sur le séjour avec pour équipement de nombreux meubles haut et bas ainsi qu'un frigo, une machine à laver, de plaques et d'une hotte.La chambre donne sur la cour et elle est équipée d'une penderie.La salle de bain est équipée d'un meuble vasque et d'une baignoire, les WC sont séparés de la salle de bains.Le chauffage est individuel électrique,l'eau froide individuel ainsi que l'eau chaude.

Réf. 331603856

Caractéristiques du bien

RDC

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
626 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
11 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
543.4 € TTC
Dont état des lieux
125.4 € TTC
Dépôt de garantie
615 €
Disponible le
01/10/2025

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
627 € / mois
Loyer de base
615 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1898

Caractéristiques du bien

Etage
RDC
Surface totale
41.8 m²
Surface habitable
41.8 m²
Nombre de pièces
2
Chauffage
indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 354 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 11 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1610 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

626 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

49 RUE LESDIGUIERESGRENOBLE  3800041,8 m²

41,8 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

626 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Alpes Dauphiné

Adresse

15 rue Lesdiguieres

38000 Grenoble