Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 48.33 m² à louer - 659 €/mois - Grenoble (38000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 48.33 m² à louer - 659 €/mois - Grenoble (38000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 48.33 m² à louer - 659 €/mois - Grenoble (38000)

Location Appartement 2 pièces 48.33 m² - 8 BIS RUE IRVOY Grenoble 38000

Charmant T2 avec balcon en résidence sécurisée proche centre-villeDécouvrez ce T2 fonctionnel situé au 2? étage d'une résidence sécurisée avec espaces verts et ascenseur, idéalement placé au 8 bis rue Irvoy. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre-ville, offrant un cadre de vie pratique et agréable.L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une salle de bains et de WC séparés pour votre confort. Le séjour s'ouvre sur un petit balcon, parfait pour profiter de l'extérieur. La cuisine équipée dispose de meubles, d'une plaque de cuisson, d'un four et d'une hotte, vous permettant de vous installer immédiatement.s'ajoute une cave Le bien est équipé d'un chauffage individuel électrique, vous garantissant une maîtrise totale de vos dépenses énergétiques. Un cadre idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.l'eau froide est collectiveN'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet au plus vite.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331682404

Caractéristiques du bien

2ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
659 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
40 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
634.09 € TTC
Dont état des lieux(2)
146.44 € TTC
Dépôt de garantie
619 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
13.16 € / mois
Disponible le
02/07/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
720.117 € / mois
Loyer de base
619 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1987

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
48.33 m²
Surface habitable
48.33 m²
Nombre de pièces
2
Chauffage
indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 153 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1050 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

659 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

8 BIS RUE IRVOYGRENOBLE  3800048,33 m²

48,33 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

659 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce

Location Appartement 2 pièces 41.1 m² - 117 COURS JEAN JAURES Grenoble 38000

GRENOBLE - 117 cours Jean Jaures / Quartier Grands boulevardsVenez découvrir ce charmant appartement …

182kWh/m².an11Kg CO2/m².an D
Loc 100 % en ligne Visite virtuelle

Location Appartement 2 pièces 38.31 m² - 75 COURS JEAN JAURES Grenoble 38000

GRENOBLE - 75 cours Jean JaurèsDans le quartier de l'Aigle, venez découvrir ce joli 2 pièces + …

385kWh/m².an85Kg CO2/m².an F
Visite virtuelle

Location Appartement 2 pièces 39.29 m² - 91/93 RUE ABBE GREGOIRE Grenoble 38000

Grenoble Mutualiste/Vallier,Au dernier étage d'une résidence calme avec ascenseur, nous vous …

180kWh/m².an6Kg CO2/m².an C
Avant-première

Location Appartement 2 pièces 55.24 m² - 25 BIS AVENUE DE VIZILLE Grenoble 38000

25 bis avenue de Vizille - GRENOBLEVenez découvrir ce bel appartement de deux pièces + cuisine de …

306kWh/m².an9Kg CO2/m².an E
Visite virtuelle

Location Appartement 2 pièces 39.28 m² - 21 RUE GENERAL RAMBAUD Grenoble 38000

GRENOBLE - Caserne de Bonne - 21 rue Général Rambaud - Idéalement placé situé à quelques minutes à …

278kWh/m².an60Kg CO2/m².an E

Location Appartement 2 pièces 49.94 m² - 7 RUE LT COLONEL TROCARD Grenoble 38000

Appartement deux pièces avec double vitrage situé dans une rue calme, proche du centre-ville et des …

148kWh/m².an4Kg CO2/m².an C

Agence Immobilière

Foncia Alpes Dauphiné

Adresse

15 rue Lesdiguieres

38000 Grenoble