Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 42.5 m² à louer - 630 €/mois - Launaguet (31140)
Avant-première

Location Appartement 2 pièces 42.5 m² - 89 CHEMIN BOUDOU Launaguet 31140

Appartement T2 avec balcon dans résidence sécurisée récente à LaunaguetSitué au premier étage d'une résidence contemporaine sécurisée à Launaguet, ce T2 soigneusement agencé propose un espace de vie fonctionnel. L'appartement s'articule autour d'une entrée distribuant un séjour prolongé par un balcon, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte créant un espace de convivialité.L'espace nuit comprend une chambre et une salle d'eau avec WC. Le bien bénéficie d'un système de chauffage individuel au gaz assurant un confort optimal en toute saison. Atout majeur : deux emplacements de stationnement privatifs sont inclus dans l'enceinte sécurisée de la copropriété. La proximité immédiate des commerces, services et établissements scolaires confère à ce bien une localisation privilégiée au sein de la commune.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331621784

Caractéristiques du bien

1ER

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
630 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
60 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
552.12 € TTC
Dont état des lieux
127.42 € TTC
Dépôt de garantie
570 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
12.69 € / mois
Disponible le
30/11/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2018
Nombre d'étages
1
Vidéophone
Oui
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
1ER
Surface totale
42.5 m²
Surface habitable
42.5 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 114 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 22 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530 € et 770 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

630 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

89 CHEMIN BOUDOULAUNAGUET  3114042,5 m²

42,5 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

630 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Toulouse Métropole Extérieurs

Adresse

25 rue du Pont Guilhemery

31000 Toulouse