Location Appartement 3 pièces 81.78 m² - 18 RUE BARODET Lyon 69004

Croix-rousse, rue Barodet - Dans un arrondissement très prisé pour son ambiance familiale et ses commerces de qualité - A découvrir, ce spacieux T3 de 81 m2 au 3ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence récente et bien entretenue. Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'un petit balcon de 2 m2 et d'une grande pièce de vie permettant d'aménager deux espaces salon et salle à manger. Une cuisine indépendante meublée et équipée d'un four, un espace de rangements dans l'entrée, deux chambres avec un placard double chacune, salle de bain et wc séparés. Un garage en sous-sol et une cave sont annexés au bail. Chauffage individuel au gaz. *** DISPONIBILITE IMMEDIATE *** A voir rapidement !

Réf. 331600624

Caractéristiques du bien

3^ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1073 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

80 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

1063.14 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

245.34 € TTC

Dépôt de garantie

993 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

18.02 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

1292.124 € / mois

Loyer de base

993 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2001

Ascenseur

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

81.78 m²

Surface habitable

81.78 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Cave(s)

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1140 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 3 pièces 81.78 m² - 18 RUE BARODET Lyon 69004