Location Studio 30.67 m² - 74 A, RUE DENFERT ROCHEREAU Lyon 69004

VISITE VUIRTUELLE UNIQUEMENTAu coeur du quartier vivant et commercant de la Croix Rousse, à deux pas du métro C Hénon, dans une copropriété de standing sécurisée, nous vous proposons ce logement T1 de 30.67 m². Situé au 1ᵉʳ étage avec ascenseur, il est au calme sur cour intérieure orienté Nord/Est/Ouest. Il est composé d'une entrée avec placard aménagé, d'une pièce de vie avec une belle cuisine aménagée et équipée d'une plaque électrique et d'une hotte donnant accès à un balcon, un bureau avec placard pouvant éventuellement être aménagé en chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électrique.

Réf. 331617524

Caractéristiques du bien

1^er

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

719.12 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

35 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

398.72 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

92.02 € TTC

Dépôt de garantie

684.12 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.03 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

696.209 € / mois

Loyer de base

684.12 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1997

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

30.67 m²

Surface habitable

30.67 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480 € et 700 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio 30.67 m² - 74 A, RUE DENFERT ROCHEREAU Lyon 69004