Location Appartement 2 pièces 43.4 m² - 28 rue Maurice Bouchor Lyon 69007

6 RUE SIMONE DE BEAUVOIR - 69007 LYON VISITE VITUELLE UNIQUEMENT !À deux pas de la place Jean-Jaurès et du métro B, au cœur d?un quartier dynamique avec tous commerces à proximité, découvrez ce charmant T2 situé dans une résidence récente et sécurisée.L?appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, plaque, hotte), ouverte sur une agréable loggia exposée sud, idéale pour profiter du soleil.La chambre, au calme, bénéficie d?une vue verdoyante et d?un rangement intégré.Vous apprécierez également la salle de bains fonctionnelle, le débarras très pratique et les WC séparés.Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien.Le chauffage, l?eau chaude et l?eau froide sont inclus dans les charges, pour un confort optimal.

Réf. 331626928

Caractéristiques du bien

2^ème

Autre - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Scellier

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

858 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

130 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

564.2 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

130.2 € TTC

Dépôt de garantie

728 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

14.69 € / mois

Disponible le

19/12/2025

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

755.16 € / mois

Loyer de base

728 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2010

Vidéophone

Oui

Ascenseur

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

43.4 m²

Surface habitable

43.4 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Autre - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 € et 680 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 43.4 m² - 28 rue Maurice Bouchor Lyon 69007