Location Appartement 2 pièces 35.5 m² - 8 BIS RUE HUGUES GUERIN Lyon 69008

AU 8 BIS RUE HUGUES GUERIN dans résidence avec piscine, venez découvrir ce beau T2 entièrement repeind, il est composé d'un hall d'entrée, un coin cuisine ouvert sur un séjour donnant sur le balcon, une chambre avec sa salle de bains attenante, et wc séparé.Un garage en sous sol complète le bien. Le chauffage et l'eaux sont individuels électrique.N'hésitez pas à déposer votre dossier dès à présent!

Réf. 331624431

Caractéristiques du bien

2^ème

indéfini - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

660 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

56 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

461.5 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

106.5 € TTC

Dépôt de garantie

604 €

Disponible le

10/12/2025

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

592.85 € / mois

Loyer de base

604 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2004

Digicode

Oui

Vidéophone

Oui

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Câble

Oui

Espaces verts

Oui

Piscine

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

35.5 m²

Surface habitable

35.5 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 580 € et 820 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 2 pièces 35.5 m² - 8 BIS RUE HUGUES GUERIN Lyon 69008