Location Appartement 2 pièces 52.45 m² - VILLA MONTEL Lyon 69009

Avenue Joannes Masset, Métro Valmy, dans une résidence de bon standing très bien entretenue, spacieux T2 de 52m2 en parfait état comprenant un hall d'entrée, un séjour avec accès terrasse, grande cuisine meublée et entièrement équipée, chambre avec dressing, salle de bains. Chauffage individuel au gaz. Garage fermé en sous sol.

Réf. 331609515

Caractéristiques du bien

3^ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

850 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

65 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

681.86 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

157.36 € TTC

Dépôt de garantie

785 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

14.69 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

875.915 € / mois

Loyer de base

785 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1999

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

52.45 m²

Surface habitable

52.45 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Cave(s)

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1420 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 52.45 m² - VILLA MONTEL Lyon 69009