Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 41.6 m² à louer - 595 €/mois - Maxeville (54320)
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Location Appartement 2 pièces 41.6 m² - 2-4 AVENUE DU RHIN Maxeville 54320

Découvrez ce bien d?exception situé au cœur de Maxéville, à deux pas de Nancy. Niché dans un environnement dynamique et recherché, ce logement allie confort moderne, emplacement stratégique et qualité de vie. Situé dans l?une des avenues les plus pratiques du secteur, ce bien profite d?un accès immédiat aux commerces, aux écoles, aux transports et aux principaux axes. L?adresse idéale pour concilier vie urbaine et tranquillité.Le logement se compose avec une entrée, une cuisine aménagée sur salon, une chambre, une salle de bain avec wc, En annexe : Un balcon et un parking.Le chauffage est individuel au gaz.Contactez-nous dès aujourd?hui, notre équipe se fera un plaisir de vous accompagner !

Réf. 331625795

Caractéristiques du bien

1er

Gaz propane - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
595 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
65 € / mois
Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
458.04 € TTC
Dont état des lieux
124.92 € TTC
Dépôt de garantie
530 €
Disponible le
15/02/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2020
Nombre d'étages
4
Digicode
Oui
Vidéophone
Oui
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
1
Surface totale
41.6 m²
Surface habitable
41.6 m²
Nombre de pièces
2
Chauffage
Gaz propane - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 81 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 19 KgéqCO2/m².an

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : YYYY

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

595 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

2-4 AVENUE DU RHINMAXEVILLE  5432041,6 m²

41,6 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

595 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Nancy Tour Thiers 22

Adresse

4 rue Piroux

54000 Nancy