Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 44.2 m² à louer - 562 €/mois - Merignac (33700)
Avant-première

Location Appartement 2 pièces 44.2 m² - 40 AVENUE FUSTEL DE COULANGES Merignac 33700

A LOUER - MERIGNAC. FONCIA vous propose à la location cet appartement de type 2 au 1ᵉʳ étage d'une résidence récente arborée et calme. Cet appartement comprend une entrée avec placard aménagé, un séjour avec une cuisine semi-équipée, avec plaque de cuisson et hotte aspirante, une salle d'eau avec WC et une chambre avec placard. Vous disposez également d'un balcon terrasse d'environ 7 m2 donnant sur les espaces verts de la résidence pour profiter des beaux jours. Une place de parking privative est également à votre disposition. Eau non comprise dans les charges. Chauffage individuel au gaz tout comme la production d'eau chaude. L'entretien annuel de la chaudière devra être assuré par le locataire, à sa charge exclusive. Ce logement est loué non meublé.

Réf. 331609801

Caractéristiques du bien

1er

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
562 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
20 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone très tendue)
663.46 € TTC
Dont état des lieux
132.7 € TTC
Dépôt de garantie
542 €
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2017

Caractéristiques du bien

Etage
1
Surface totale
44.2 m²
Surface habitable
44.2 m²
Nombre de pièces
2
Chauffage
indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 96 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 18 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 € et 690 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

562 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

40 AVENUE FUSTEL DE COULANGESMERIGNAC  3370044,2 m²

44,2 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

562 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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