Vue n°1 Appartement meublé 2 pièces T2 F2 44.29 m² à louer - 945 €/mois - Montpellier (34070)
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Location Appartement meublé 2 pièces 44.29 m² - 305 - 315 AVENUE DE LA REGLISSE Montpellier 34070

À louer ? Appartement T2 meublé avec terrasse et grand garage ferméSitué au 4? étage d'une résidence sécurisée avec piscine et solarium, ce charmant appartement T2 entièrement meublé et bientôt climatisé vous séduira par son confort et ses prestations de qualité.Il se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée, d'un agréable séjour ouvrant sur une belle terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec placard ainsi qu'une salle de bains avec WC.Le logement bénéficie du chauffage et de l'eau chaude collectifs, inclus dans les charges, pour un confort optimal au quotidien, la climatisation va être installée.Un grand garage fermé complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé ainsi que des possibilités de rangement supplémentaires.Les atouts :Appartement entièrement meublé Belle terrasse sans vis-à-visRésidence avec piscine et solariumChauffage et eau chaude collectifsGrand garage ferméSitué au 4? étageÀ découvrir rapidement !
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331685596

Caractéristiques du bien

4ème

Autre - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail
Résidence meublée principale
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
945 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
145 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
581.09 € TTC
Dont état des lieux(2)
134.2 € TTC
Dépôt de garantie
1600 €
Disponible le
10/06/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
814.936 € / mois
Loyer de base
800 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2017
Digicode
Oui
Vidéophone
Oui
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui
Câble
Oui
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
4
Surface totale
44.29 m²
Surface habitable
44.29 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
Autre
Chauffage
Autre - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 77 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 1 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 280 € et 420 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

945 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

305 - 315 AVENUE DE LA REGLISSEMONTPELLIER  3407044,29 m²

44,29 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

945 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Adresse

33 av Ecole D Agriculture G Buchet

34000 Montpellier