Location Appartement 3 pièces 58.8 m² - 40 RUE DES WALLABIES Montpellier 34070

Découvrez ce bel appartement T3 situé dans la résidence Victoria, rue des Wallabies. Ce logement bien agencé vous offre une entrée avec dégagement, un séjour lumineux prolongé par un coin cuisine fonctionnel, et deux chambres confortables dont l'une bénéficie d'un accès direct au balcon.L'espace nuit comprend une salle d'eau moderne et des WC séparés pour plus de praticité. Vous apprécierez le confort du chauffage individuel électrique et de l'eau chaude collective au gaz. Un parking privatif en sous-sol complète ce bien, vous garantissant sécurité et tranquillité. La résidence Victoria propose également des espaces communs exclusifs : une chambre partagée et une salle de réception disponibles sur réservation pour vos événements.

Réf. 331606781

Caractéristiques du bien

2^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

832.1 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

102 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

764.4 € TTC

Dont état des lieux

176.4 € TTC

Dépôt de garantie

730.1 €

Assurance multirisque Privilège⁽²⁾ (facultatif)

16.69 € / mois

Disponible le

13/10/2025

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

840.84 € / mois

Loyer de base

730.1 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2018

Vidéophone

Oui

Ascenseur

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

58.8 m²

Surface habitable

58.8 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles d'eau

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Électricité - Individuel

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

Douche

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Branchement(s) machine à laver

Oui

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 391 € et 500 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2015

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Location Appartement 3 pièces 58.8 m² - 40 RUE DES WALLABIES Montpellier 34070