Location Studio 34.75 m² - 1 RUE DE GIRONE Montpellier 34000

Dans un bel immeuble ancien de la rue de Girone, ce studio bien agencé vous séduira par son emplacement stratégique à proximité de la préfecture.L'espace de vie se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard de rangement, d'une pièce principale lumineuse et d'une cuisine séparée offrant une véritable indépendance pour vos préparations culinaires. Une salle d'eau avec WC complète ce bien aux proportions idéales.

Réf. 331631013

Caractéristiques du bien

2^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

539.12 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

51 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

451.76 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

104.26 € TTC

Dépôt de garantie

488.12 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

9.75 € / mois

Disponible le

28/12/2025

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

820.1 € / mois

Loyer de base

488.12 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Digicode

Oui

Antenne TV

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

34.75 m²

Surface habitable

34.75 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles d'eau

Eau chaude

Électrique

Chauffage

Électricité - Individuel

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Douche

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Lave-Mains

Oui

Branchement(s) machine à laver

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : YYYY

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio 34.75 m² - 1 RUE DE GIRONE Montpellier 34000