Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 45.6 m² à louer - 740 €/mois - Nantes (44000)
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Location Appartement 2 pièces 45.6 m² - ECLOZ - 35 RUE DE L'OUCHE BURON Nantes 44000

35 RUE DE L'OUCHE BURON - 44300 NANTES. Dans une résidence neuve à moins de 100m de la station de tram, découvrez ce bel appartement de type T2 avec une terrasse et un jardin privatif. L'appartement comprend une entrée avec un placard aménagé, une chambre de 13,91m2, une salle d'eau très spacieuse, une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée d'une hotte, d'un four, d'une plaque de cuisson vitrocéramique 4 feux, d'un réfrigérateur / congélateur et d'un branchement pour votre lave linge. Une loggia de 9,55m2 avec un jardin privatif entretenu par le syndic. Une place de parking n°99 au sous sol de la résidence. Une avance sur l'eau est comprise dans les charges. Le locataire devra souscrire sont contrat d'électricité et de gaz.

Réf. 331277619

Caractéristiques du bien

RDC

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
740 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
40 € / mois
Honoraires charge locataire
592.54 € TTC
Dont état des lieux
136.74 € TTC
Dépôt de garantie
700 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
14.5 € / mois
Disponible le
21/07/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2025

Caractéristiques du bien

Etage
RDC
Surface totale
45.6 m²
Surface habitable
45.6 m²
Nombre de pièces
2

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 73 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 15 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 382 € et 517 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

740 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

ECLOZ - 35 RUE DE L'OUCHE BURONNANTES  4400045,6 m²

45,6 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

740 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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