Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 42 m² à louer - 718.16 €/mois - Nantes (44000)
Avant-première

Location Appartement 2 pièces 42 m² - 2 rue Dobrée Nantes 44000

2 rue Dobrée à NANTES - Dans un quartier très recherché, Foncia vous invite à visiter ce charmant T2, de 42m2 loi carrez, dans un immeuble au calme. Logement se compose comme suit : une entrée, une cuisine sépraée, une pièce de vie, une salle de bains avec wc. De plus, un débaras est disponible sur le palier. Vous bénéficiez aussi en annexe d'une cave et d'un grenier. Disponible dès le 10/08/25.

Réf. 331587109

Caractéristiques du bien

3ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
718.16 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
20 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
546 € TTC
Dont état des lieux
126 € TTC
Dépôt de garantie
698.16 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
14.5 € / mois
Disponible le
09/08/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1921

Caractéristiques du bien

Etage
3
Surface totale
42 m²
Surface habitable
42 m²
Nombre de pièces
2
Chauffage
indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)
oui
Grenier
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 404 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 20 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1560 € et 2140 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

718,16 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

2 rue DobréeNANTES  4400042 m²

42 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

718,16 €

Ma capacité financière : :

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Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Loire Atlantique.

Adresse

34 place Viarme

44000 Nantes