Location Appartement 3 pièces 59.18 m² - 90 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE Pontault Combault 77340

Situé dans un quartier résidentiel, charmant duplex de trois pièces de 81,32 m2 au sol (Loi Carrez 59,18 m2) comprenant : une entrée, un séjour avec coin cuisine, deux chambres dont une sur mezzanine, une salle de bain et un wc. Balcons. Nombreux rangements.Un parking en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien.Mode de production de chauffage : Individuel GAZMode de production d'eau chaude : Individuel GAZ

Réf. 331622700

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

965 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

50 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

769.34 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

177.54 € TTC

Dépôt de garantie

915 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

19.66 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1980

Digicode

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

59.18 m²

Surface habitable

59.18 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1210 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 3 pièces 59.18 m² - 90 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE Pontault Combault 77340