Location Appartement 2 pièces 41.42 m² - 3 RUE LOBINEAU Rennes 35000

Situé à 2 pas du centre ville et de la gare, au 5ᵉ étage sans ascenseur, appartement de type 2 sur parquet fraîchement rénové (peinture, parquet poncé et vitrifié et aménagement de cuisine) comprenant une entrée, une cuisine, une salle d'eau, un séjour, une chambre et un grenier.Chauffage individuel gaz.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331685487

Caractéristiques du bien

5^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

490.92 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

18 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

543.43 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

125.5 € TTC

Dépôt de garantie

472.92 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.4 € / mois

Disponible le

09/07/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1940

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

41.42 m²

Surface habitable

41.42 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1140 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 41.42 m² - 3 RUE LOBINEAU Rennes 35000