Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 43.5 m² à louer - 645 €/mois - Saint Genis Laval (69230)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 43.5 m² - 78BIS RUE DES COLLONGES Saint Genis Laval 69230

VISITE VIRTUELLE UNIQUEMENTA 20 MN a pied de l'Hopital Lyon SUD, au pied des transports (bus S9 et 88), à proximité des commerces, au sein d'une copropriété arborée , récente et sécurisée, nous vous proprosons ce T2 de 43.46 m² entièrement repeint (travaux de peinture en cours logement disponible au 18/11/2025). Situé au 1ᵉʳ étage avec ascenseur, il et lumineux (orienté EST) et au calme sur cours intérieure sans vis à vis. Il est composé d'une belle pièce de vie, une cuisine indépendante et meublée ouvrant sur une petite loggia, une chambre en parquet donnant accès à la salle de bain et aux WC. Pour simplifier vos déplacements, le logement est loué avec une place de parking en extérieur mais sécurisée au sein de la copropriété. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz.

Réf. 331609347

Caractéristiques du bien

1er

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
645 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
55 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
564.98 € TTC
Dont état des lieux
130.38 € TTC
Dépôt de garantie
590 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
14.69 € / mois
Disponible le
18/11/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2006

Caractéristiques du bien

Etage
1
Surface totale
43.5 m²
Surface habitable
43.5 m²
Nombre de pièces
2
Chauffage
indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 114 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 22 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 € et 800 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

645 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

78BIS RUE DES COLLONGESSAINT GENIS LAVAL  6923043,5 m²

43,5 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

645 €

Ma capacité financière : :

0 %

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