L’expertise de l’immobilier neuf

Créée en 1996, Foncia immo neuf (anciennement Foncia Croissance), filiale dédiée à l’immobilier neuf, est l’interface entre les besoins des partenaires construisant ou commercialisant des logements neufs et les agences Foncia

Le cœur de son activité réside dans sa capacité à nouer et à étoffer des partenariats avec les promoteurs et spécialistes de la gestion de patrimoine afin d’apporter à leurs clients, souhaitant investir dans bien neuf, une solution globale et sécurisée.

Foncia immo neuf s’appuie sur l’organisation, les produits et services du groupe Foncia, notamment en termes de mandats, de garantie de loyers impayés et de garantie d’occupation sur fonds propres.

Foncia immo neuf

Les + Foncia immo neuf

  • Des interlocuteurs et interlocutrices disponibles
  • Des garanties locatives sur fonds propres (loyers impayés et inoccupation) uniques en France
  • Une spécialisation dans l’analyse des charges de copropriété, dans la création du budget réaliste d’un immeuble neuf et dans les services innovants (connectés, partagés)
  • Des équipes gestion locative et copropriété dédiées à l’immo neuf
  • Des spécialistes du neuf maîtrisant les garanties de construction

JE CONTACTE FONCIA IMMO NEUF

 

Foncia immo neuf vous accompagne de l’étude du projet à la vie de l’immeuble

De l’étude du projet au dépôt du permis de construire :

  • réalisation d’une étude indiquant des fourchettes de loyers et des fourchettes locatives avec préconisation sur les typologies,
  • pré-accord sur la garantie d’occupation (carence et vacance).

Pour le lancement commercial :

  • réalisation d’une étude locative avec le loyer de chaque lot et des données de marché exclusives,
  • estimation des charges de copropriété grâce à un observatoire des charges unique dans la profession.

Pendant la construction :

  • conseil et information clients sur le marché locatif,
  • accompagnement dans la mise en place de la gestion locative,
  • informations clients sur le déroulement de la mise en copropriété,
  • analyse du règlement de copropriété.

À la préparation des livraisons :

  • proposition et finalisation du mandat de gestion,
  • visite du chantier et préparation de la future assemblée générale,
  • pré-commercialisation sur plan avec campagne de communication dédiée à l’immeuble par notre équipe spécialisée dans la location dans le neuf.

À la livraison :

  • assistance des investisseurs lors de leur livraison, sélection des locataires et rédaction du bail,
  • organisation et tenue de la première assemblée générale, livraison des parties communes, mise en fonctionnement des équipements communs,
  • optimisation de l’investissement des clients en réduisant le délai de location.

Après la livraison :

  • disponibilité à long terme de l’équipe dédiée aux partenariats,
  • finalisation des entrées et bilan de commercialisation,
  • états des lieux et baux dématérialisés.

 

Foncia immo neuf, ce sont cinq pôles pour répondre à toutes les attentes

Le pôle développement

Une équipe régionale chargée d’animer la relation entre les partenaires promoteurs et prescripteurs et les agences Foncia.

Le pôle expertise

Des équipes spécialisées dans l’analyse du marché locatif, maîtrisant les spécificités du marché du logement neuf.

Le pôle bailleurs

Une équipe de chargés de clientèle, pour accompagner vos clients dans la gestion locative de leurs biens neufs.

Le pôle location neuf

Une équipe de commerciaux en charge de la commercialisation locative des immeubles neufs.

Le pôle partenariat

Une équipe dédiée à la personnalisation du modèle Foncia selon les besoins de chaque partenaire.

 

Foncia immo neuf en quelques chiffres

Foncia immo neuf c’est :

  • plus de 500 000 logements étudiés et garantis,
  • plus de 70 000 logements neufs gérés,
  • plus de 7 000 copropriétés neuves mises en fonction pour 350 000 copropriétaires,
  • le leader du volume de lots gérés dans des immeubles neufs,
  • le leader en nombre de locations de logements neufs (première location).