Trouver un bien

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Trouver une location

Louez en toute sérénité avec notre garantie “Satisfait ou remboursé”* !

FONCIA s'engage sur la qualité de votre logement et sur sa superficie.

Vous êtes locataire d’un nouveau logement ? Si, dans les 10 jours suivant votre emménagement, vous découvrez un vice caché concernant sa qualité, FONCIA s’engage à vous trouver un nouveau logement dans le parc qu’il gère et à vous rembourser les frais occasionnés :

  • Foncia vous rembourse les honoraires liés à la première location et vous offre les honoraires correspondant à la seconde location ;
  • Foncia prend à sa charge tout ou partie des frais de déménagement ;
  • Foncia assume les frais de branchement d’électricité, de gaz et de téléphone.

Nous garantissons également la surface de votre logement

Foncia s'engage à vous indiquer la surface du logement que vous louez et certifie cette information. En cas d’erreur supérieure à 5 % de la surface réelle et constatée par un professionnel dans les 30 jours suivant l’entrée dans les lieux, nous vous remboursons 12 fois la différence entre le loyer affiché et le loyer normal calculé selon le prix au m² (hors charges et hors place éventuelle de stationnement). Si vous le souhaitez, dans ce cas aussi, FONCIA trouve pour vous un nouveau logement, correspondant à vos critères, dans le parc dont il a la gestion. * Pour tout renseignement sur les conditions d'applications, contactez votre agence Foncia.

Dossier diagnostic technique

Futur locataire, vous avez droit à une information claire sur les caractéristiques du logement que vous vous apprêtez à louer. Pour cela, FONCIA vous délivre, avec le bail, le Dossier de Diagnostic Technique du logement qui vous permet :

  • de localiser ce logement par rapport aux zones présentant des risques naturels ou technologiques, grâce à l’état des risques naturels et technologiques (ERNT),
  • de connaître les éventuels risques d'exposition au plomb pour les occupants, grâce au constat de risque d'exposition au plomb (CREP),
  • d’être informé sur la consommation énergétique du logement et son coût, et de bénéficier de conseils pour maîtriser sa consommation, au travers du diagnostic de performance énergétique (DPE)

Accessibilité personnes à mobilité réduite

Pour faciliter votre recherche, ce sigle distinctif vous permet d’identifier les logements accessibles aux personnes à mobilité réduite sur les annonces de biens sur fr.foncia.com. L’accès est, dans ce cas, possible depuis l’entrée de l’immeuble jusqu’à l’appartement aux personnes qui se déplacent en fauteuil roulant.

Locataires : Bénéficiez du plafonnement légal des honoraires

Depuis le 15 septembre 2014, les honoraires de location imputables aux locataires des biens à usage d’habitation loués à titre de résidence principale sont légalement plafonnés. En effet, la loi ALUR (*) et un décret d’application (**) ont défini les seules prestations désormais facturables au locataire et ont plafonné leur montant, à savoir :

  • les honoraires de location (organisation des visites, constitution du dossier de candidature et rédaction du bail) : 8, 10 ou 12 € TTC / m² de surface habitable selon la situation géographique du bien.
  • les honoraires pour l’établissement de l’état des lieux d’entrée : 3€ TTC/m² de surface habitable.

Votre Conseiller location FONCIA reste à votre entière disposition pour vous apporter tous conseils et précisions complémentaires sur l’application de cette nouvelle règlementation. (*) Loi n°2014-366 du 24 mars 2014 pour l’Accès au Logement et un Urbanisme Rénové. (**) Décret n°2014-890 du 1 aout 2014