Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Aix-les-bains (73100)
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Exclusivité Foncia

Appartement 4 pièces T4 F4 135.46 m² à Aix-les-bains 73100 à vendre

Centre Ville d' Aix les Bains , appartement de type 4 au dernier étage de la copropriété "La Villa Valentine", Avenue du Grand port proche de toutes commodités: commerces, école et collège accessible à pied. Le bien se situe au dernier étage de la copropriété, en duplex avec chambre de plein pied. Au RDC vous trouverez un beau hall d' entrée , une cuisine ouverte sur le séjour soit une pièce de vie de 40,2 m2 avec accès sur la terrasse expo ouest et vue Dent du Chat. Une salle de bain , un WC séparé ,ainsi qu' une belle chambre de 13m2 avec placards intégré. A l' étage , belle Mezzanine , une chambre de 30m2 avec son vaste dressing et sa terrasse privée. Une salle d' eau , un WC séparé , une chambre de 24.20m2 avec elle aussi sa terrasse. Belle hauteur sous plafond. Construction de 2003. Volet électriques , huisseries pvc double vitrage , clim réversible. Le bien est vendu avec : Garage double en sous sol de près de 40m2 et une place de stationnement privée dans la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1130€ et 1590€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Contact : Madame Bouzidi renseignements et visites O667763130.

Réf. 00474369

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1990
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
3
Charges annuelles
1 176 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
135.46 m²
Surface Carrez
135.46 m²
Etage
4
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 111 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 21 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1590 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

650 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Aix-les-Bains  73100135,46 m²

135,46 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.9

Source : Immodvisor