Vue n°1 Maison 11 pièces T11 F11 à vendre - Aix-les-bains (73100)
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Exclusivité Foncia

Maison 11 pièces T11 F11 337.44 m² à Aix-les-bains 73100 à vendre

Aix , sur secteur bien desservi et environnement dynamique, ensemble immobilier comprenant actuellement un restaurant de 70 couverts intérieurs et 40 en extérieur, avec possibilité de maintenir l'activité (rachat de matériel possible) ou d'en développer une autre, 9 anciennes chambres d'hôtel pouvant être recomposées en appartements. Annexes: 6 caves, un bureau et dans la cour une batterie de 3 garages . Bien pouvant convenir pour activité professionnelle ou investissement. Terrain aménagé de 1195m2 (en zone UD au PLUI) avec jardin, cour et parking clientèle d'environ 25 véhicules. On apprécie particulièrement l'emplacement actif, d'accès facile, le potentiel d'aménagement et le stationnement aisé.

Réf. 00520743

Caractéristiques du bien

Fioul

10

Caractéristiques du bien

Année de construction
1960
Surface habitable
337.44 m²
Surface Carrez
337.44 m²
Nombre de pièces
11
Nombre de chambres
10
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Total

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 263 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 81 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7200 € et 9800 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

590 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Aix-les-Bains  73100337,44 m²

337,44 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.9

Source : Immodvisor