Studio T1 F1 25.19 m² à Annecy 74940 à vendre

Situé à quelques pas du petit port d'Annecy le Vieux (7 min), ce studio de 25 m2 avec balcon, cave et stationnement privatif n'attend plus que vous. Le logement offre un environnement idyllique pour celui qui recherchera le charme d'une résidence confidentielle et sécurisée tout en restant à proximité de la ville ( 15 min de marche commerces Albigny) . Le studio est vendu libre d'occupation. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour améliorer le confort des lieux. La résidence quant à elle est parfaitement entretenue. Les plus qui feront la différence sont sa vue lac, l'environnement agréable, calme et verdoyant, l'exposition SUD du balcon ! Pour toutes demandes de précisions ou visites, contactez EMILIE BUREL au O6./ 1O./6O./48./1O

Réf. 00470824

Caractéristiques du bien

1^er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1990

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 200 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

25.19 m²

Surface Carrez

25.19 m²

Etage

Nombre de pièces

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1130 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Studio T1 F1 25.19 m² à Annecy 74940 à vendre