Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Annecy (74000)
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Appartement 4 pièces T4 F4 109 m² à Annecy 74000 à vendre

Proche du centre d'Annecy, des commerces, des écoles et des accès autoroutiers vers Genève, ce vaste appartement familial offre un environnement calme et une exposition parfaite en ouest. L'appartement, qui a été rénové avec soin, propose de vastes espaces comprenant trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un espace dédié aux enfants. Un séjour double de plus de 30m², doté de grandes ouvertures et une vie extérieure, offre une luminosité agréable. Deux salles d'eau avec ouvertures, un vaste dressing et une cuisine fermée, meublée et équipée avec son balcon, complètent l'ensemble. Un soin tout particulier a été apporté à la décoration chaleureuse, offrant un confort de vie rare et du caractère qui ravira toute la famille. Pour compléter le confort de l'appartement, une cave est rattachée à l'appartement. Un garage avec porte motorisée est disponible en sus du prix de l'appartement. Quartier : Proximité de tous les commerces, écoles et commodités. Transport : Proximité des voies d'accès, et des arrêts de bus. Immeuble : Résidence sécurisée de six étages.

Réf. 00533516

Caractéristiques du bien

1er

Urbain

2

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1976
Nombre d'étages
6

Copropriété

Nombre de lots
4
Charges annuelles
4 464 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
109 m²
Surface Carrez
109 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Urbain

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 185 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 11 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1370 € et 1900 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

499 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Annecy  74000109 m²

109 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.9

Source : Immodvisor