Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Châtenay-malabry (92290)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Châtenay-malabry (92290)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Châtenay-malabry (92290)

Appartement 3 pièces T3 F3 68 m² à Châtenay-malabry 92290 à vendre

Gérald DUFLOT - FONCIA CHÂTENAY MALABRY vous propose ce magnifique 3 pièces traversant proche du parc de la Vallée aux Loups. Ce bien est composé d’une entrée séparée donnant sur un séjour lumineux avec un grand balcon exposé sud-est. La cuisine moderne semi-ouverte est équipée d’un bar en marbre, d’un évier, de plaques à induction, de nombreux rangements et d’une hotte. L’espace nuit comprend deux belles chambres de plus de 10 m² chacune, exposées au nord, une salle de bain avec baignoire, des WC séparés et un dégagement avec un espace prévu pour des rangements. Profitez de sa proximité avec le Parc de la Vallée aux Loups dans un quartier calme et verdoyant. Vous serez également proche des commerces, des différents centres de loisirs et à moins de 5 minutes à pied de l’arrêt de tramway 10 Malabry. Anciennement loué, ce bien offre une excellente rentabilité et est vendu avec un emplacement de parking intérieur et une cave. Des projets d’aménagement réalisés par nos soins sont disponibles pour vous aider à vous projeter dans votre nouveau logement. Contactez-nous pour plus d’informations et/ou pour organiser une visite.

Réf. 00497696

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2010
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
3
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
68 m²
Surface Carrez
68 m²
Etage
4
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 64.9 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 15.2 KgéqCO2/m².an

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

299 999 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Châtenay-Malabry  9229068 m²

68 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor