Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Montpellier (34090)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Montpellier (34090)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Montpellier (34090)

Appartement 2 pièces T2 F2 36.11 m² à Montpellier 34090 à vendre

FONCIA vous propose dans le quartier Hôpitaux Facultés, ce superbe T2, idéalement situé dans le secteur recherché de La Croix de Lavit. Ce charmant appartement dans une résidence récente des années 2012, comprend une terrasse offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre et profiter du soleil méditerranéen avec une exposition Nord Est et une vue dégagée. Le petit + ? Vous retrouverez également une place de stationnement en sous-sol sécurisé, assurant la tranquillité d'esprit pour votre véhicule. La résidence, résolument tournée vers les étudiants, est parfaitement adaptée à un style de vie actif et urbain. Avec sa proximité immédiate des facultés, vous bénéficiez de nombreux arrêts de bus. L’appartement est actuellement loué pour 615€ charges comprises, un congé pour vente à été délivré pour une libération en août 2024. N'hésitez pas à saisir cette opportunité exceptionnelle de résider dans l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier, que ce soit pour votre propre logement, pour accueillir vos enfants pendant leurs études, ou encore pour un investissement locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Vidéo sur demande.

Réf. 00512001

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2012
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
106
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
36.11 m²
Surface Carrez
36.11 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 150 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 700 €.

2024 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

169 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3409036,11 m²

36,11 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor