Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Montpellier (34000)
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Exclusivité Foncia

Appartement 4 pièces T4 F4 71.1 m² à Montpellier 34000 à vendre

Nous proposons à la vente dans le secteur du Mas Drevon à Montpellier (côté Ouest), cet appartement T4 situé au deuxième étage avec une loggia exposée au Sud. On adore le potentiel de ce bien qui pourra après quelques travaux de rafraîchissement soit vous accueillir pour y vivre soit être loué et vous assurer un placement sûr. Une cave vient compléter cette description ainsi qu’un parking libre collectif dans la résidence. L’arrêt de Tramway Mas Drevon (ligne 2) est à 300M, de même pour tous les commerces de proximité. Que demander de plus ? Un excellent DPE ? Et bien il bénéficie de la lettre C. Pour une idée du rendu après travaux c’est par ici : https://3d.foncia.com/homestaging/s/20240424132655496.

Réf. 00525004

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
1338
Charges annuelles
2 040 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
71.1 m²
Surface Carrez
71.1 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 169 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1210 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

175 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3400071,1 m²

71,1 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor