Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Saint-martin-d'hères (38400)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Saint-martin-d'hères (38400)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Saint-martin-d'hères (38400)
Exclusivité Foncia

Appartement 2 pièces T2 F2 40 m² à Saint-martin-d'hères 38400 à vendre

Charmant T2 avec Balcon - Secteur Portail Rouge / Péri / Campus Votre conseiller immobilier, Jérémy FERRAT, vous présente en exclusivité ce T2 de 40m2, au 6ème étage avec ascenseur, au sein d’une copropriété ravalée et isolée par extérieur en 2016-2017. Profitez d’un balcon exposé plein sud offrant une vue imprenable sur les massifs environnants. Situé à proximité immédiate du campus et de l’Avenue Gabriel Péri, cet appartement offre un accès rapide à toutes les commodités. Une cave en sous-sol est incluse, et un garage est disponible en supplément. Bien que nécessitant un rafraîchissement et une mise au goût du jour, l’appartement reste habitable en l’état. La copropriété est sécurisée, fermée par des badges, et dispose d’un vaste espace vert ainsi que d’un parking. La disposition intérieure comprend une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec accès au balcon, une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi que de nombreux rangements. Le chauffage est individuel au gaz. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce bien ! Contactez dès à présent Jérémy FERRAT, votre conseiller immobilier au O6 34 11 O1 4O. Surface : 40 m² Prix du bien : 98 000€ Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 00501792

Caractéristiques du bien

6ème

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1960
Nombre d'étages
9

Caractéristiques du bien

Surface habitable
40 m²
Surface Carrez
40 m²
Etage
6
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 302 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 65 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1230 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

98 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Martin-d'Hères  3840040 m²

40 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

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Source : Immodvisor