Appartement 4 pièces T4 F4 73 m² à Toulon 83000 à vendre

EXCLUSIVITÉ – Petit-Bois, Appartement T4 au calme avec jardin Au cœur du quartier résidentiel du Petit-Bois, à proximité immédiate des établissements Fenelon et Bon Acceuil et à moins de 10 minutes des plages du Mourillon et de la rue Lamalgue, découvrez cet appartement situé en rez-de-jardin exposé Sud. Un potentiel rare sur le secteur. Situé dans une petite copropriété de quatre appartements à très faibles charges, vous disposerez d’un jardin à jouissance privative de près de 60m2 exposé sud-est et au calme. Actuellement aménagé avec trois chambres, vous pouvez aisément imaginer votre futur espace de vie entièrement à votre image et bénéficier ainsi d'un espace de vie de 45m2. Le tout donnant sur une terrasse exposée sud. Une salle de bains, wc séparés et une cave complètent le bien. Lignes de bus 6 et 36AB aux pieds de l'immeuble. Stationnement aisé dans le quartier. Deux places de parking devant la copropriété sont collectives. Climatisation réversible. Chauffage et eau chaude individuel gaz. Visite virtuelle : https://livetour.istaging.com/dc3117d2-207b-4de2-9f34-c21fa84d3fe9?index=6 Le prix de vente de ce bien est de 300 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Copropriété de 7 lots, dont 4 lots d'habitation. Les charges prévisionnelles annuelles 200€ soit 17€/mois comprennent l’assurance et l’électricité des communs de la copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990€ et 1 420€. Prix moyens des énergies indexé sur l’année 2021 (abonnement compris). Consommation énergie primaire : 178 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 147 kWh/m2/an1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 00541867