Maison 8 pièces T8 F8 189 m² à Trélazé 49800 à vendre
A proximité d'Angers sur la commune de Trélazé, maison atypique de 8 pièces alliant le charme de l'ancien et du contemporain sur un terrain paysagé de 1400 m2 proposant plusieurs stationnements possibles. Au rez-de-chaussée, dans la partie ancienne, vous disposez d'une pièce à vivre avec cheminée, d'un bureau ou chambre. Un escalier stylé permet l'accès aux 2 chambres et à la salle d'eau/wc. Dans la partie contemporaine donnant directement sur la terrasse, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, séjour, salon avec poêle, une chambre parentale (dressing, salle de bains/douche/WC), une 2e chambre avec salle d'eau. Vous disposez également dans cette partie, d'une lingerie, d'un WC indépendant et d'un espace cinéma. Un garage double, un préau, une véranda et des dépendances pour l'entretien du jardin, du potager et de la piscine vous seront également très utiles. Vous apprécierez tout particulièrement les terrasses qui prolongent la vie de plain-pied, la quiétude du jardin paysagé avec sa piscine et la proximité des commerces, écoles et équipements sportifs et culturels (Médiathèque, Théâtre de l'Avant-Scène, Groupement des artistes, Judo club, Ecole de danse ...). A moins de 5 minutes à pied, ligne de bus directe pour les écoles sur Angers (La Madeleine, Mongazon, David d'Angers, UCO ...). A voir rapidement.
Réf. 00464587
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2054 € et 2780 €.
1970 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr